Sale+68% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 3 February 2026 Updated: 3 February 2026
Sale400,000 €5,000 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 989 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този тристаен апартамент се намира в град София, в квартал Редута, непосредствено до входа на парк Гео Милев. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда с три етажа и общо 6 апартамента.

Разпределението включва антре, просторна дневна с излаз на тераса, две самостоятелни спални, отделна кухня с втора тераса, както и баня с тоалетна. Към имота има и самостоятелна таванска стая от 20 кв.м, подходяща за офис или студио, с достъп до допълнителна баня с тоалетна.

Сградата е масивна тухлена конструкция с добре поддържани общи части и спокойна жилищна среда. Апартаментът е след основен ремонт, което гарантира по-добро състояние и комфорт.

Локацията е комуникативна, с близост до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина, училища и магазини. Зелените площи на парк Гео Милев предоставят възможности за отдих и спорт.

Има възможност за закупуване на партерен гараж с място за два автомобила, което е допълнително удобство за собствениците. Това е практичен имот с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
  • възможност за гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby