Продажба+69% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с гараж до парк Гео Милев в Редута

СофияРедута

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба400 000 €5 000 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този тристаен апартамент се намира в град София, в квартал Редута, непосредствено до входа на парк Гео Милев. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда с три етажа и общо 6 апартамента.

Разпределението включва антре, просторна дневна с излаз на тераса, две самостоятелни спални, отделна кухня с втора тераса, както и баня с тоалетна. Към имота има и самостоятелна таванска стая от 20 кв.м, подходяща за офис или студио, с достъп до допълнителна баня с тоалетна.

Сградата е масивна тухлена конструкция с добре поддържани общи части и спокойна жилищна среда. Апартаментът е след основен ремонт, което гарантира по-добро състояние и комфорт.

Локацията е комуникативна, с близост до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина, училища и магазини. Зелените площи на парк Гео Милев предоставят възможности за отдих и спорт.

Има възможност за закупуване на партерен гараж с място за два автомобила, което е допълнително удобство за собствениците. Това е практичен имот с балансирано съчетание на функционалност и локация.