Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 October 2025 Updated: 7 April 2026
Sale243,000 €2,479 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
98 m²
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,078 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С АКТ 16! Хоум Лайт предлага на Вашето внимание светъл и слънчев, южен, тристаен апартамент подходящ както за живеене, така и за инвестиция в новопостроен жилищен комплекс от затворен тип в старата част на кв. Овча купел, на границата с кв. Павлово и кв. Бъкстон. Район с отлична инфраструктура. В близост до спирки на градски транспорт, магазини, спортен комплекс Славия, парк Славия, училища, детски градини и др. Комплексът, дело на строител с над 30-годишен опит в бранша, чието име е аналог за коректно отношение и качествено строителство е съвкупност от три самостоятелни жилищни сгради, разположени на парцел с площ от 7 812 кв.м., от който се разкрива изключителна гледка към планина Витоша. На разположение на обитателите ще има СПА център, фитнес и ресторант.

Предлаганият апартамент е позициониран на 9-ти жилищен етаж, от който се разкрива красива гледка към Витоша и е с площ от 97,44 кв.м., като 82,63 кв.м. от тях са чиста застроена площ функционално разпределена във входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, складово- мокро помещение и тераса.

Отоплението е решено на ГАЗ.

Има възможност за закупуване на подземни и надземни, единични или двойни гаражи на цени от 40 000 евро до 60 000 евро, както и на надземни паркоместа на цени от 30 000 до 35 000 евро.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим - 6157

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby