SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 8 June 2026 Updated: 1 August 2026

Sale213,400 €2,200 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

97 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment947 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 255 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Върху Метростанция 'Овча Купел 2'! Югозапад! Дневна 31 кв.м., 2 Спални, 2 Бани! 3ст = 4!
Върху Метростанция 'Овча Купел 2'! Югозапад! Дневна 31 кв.м., 2 Спални, 2 Бани! 3ст = 4!
АКТ 14! Ексклузивно!

Референтен код 85942 в www.novdom1.bg!

Консултант недвижими имоти: Мирослав Стоянов, тел. 0879 900 430!

Основни предимства на имота:

Акт 14 - възможно е финансиране с банка!
Дневна 31м2 (може да се отдели 3та спалня при необходимост), 2 Спални, 2 Бани + Килер/Мокро!
Малка семейна сграда със само 16 апартамента!
Неустоима Локация: на тиха улица непосредствено до метростанция 'Овча купел 2'!
втори етаж, без отстъпи!

Апартаментът представлява: широко входно Антре с място за Дрешник, просторна южна Всекидневна около 30,7м2, която включва: Кухн.Бокс + Трапезария + Хол (с възможност да се обособи 3та светла Спалня при необходимост), голяма Спалня около 13м2, която е с изход към Тераса около 3м2, втора южна Спалня около 10,5м2, две Бани + Тоалетни с прозорци за естествена вентилация, отделно Мокро помещение/Килер!

Общата площ е 97,18м2, а застроената е цели 85,10м2. Статут 'Апартамент'! Имотът може да бъде закупен с кредит от банка, в случай на желание от финансиране с ипотечен/жилищен кредит! Сградата и имота ще се отопляват на електричество - по желание на клиента.

Очаква се Разрешение за ползване/Акт 16 през 2027 година!

Състояние: Завършване по БДС - шпакловка и замазка, като може да бъде издаден и 'До Ключ' или изцяло обзаведено по интериорен проект по желание срещу допълнително заплащане!

Към момента включва: Екстериорна блиндирана врата; Под: нивелирана подова замазка; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет, домофонна система.

Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети.

Отлична локация: Намира се на тиха улица непосредствено до метростанция 'Овча купел 2'!

На пешеходно разстояние е до Нов български университет (НБУ), ДКЦ, множество детски заведения, магазини, супермаркети и т.н.!

Уважаеми клиенти само и единствено от агенция Нов Дом 1 можете да получите преференциални цени и условия за покупката на този и други имоти в тази сграда.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

View original listing