SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 5 June 2026 Updated: 21 July 2026
Sale179,000 €1,988 €/m²
Expected rent681 € /mo
Area
90 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, част от комплекс Линкълн Резидънс.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни и балкон с излаз от дневната и едната спалня, разположен на 6-ти етаж от 8.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, топлоизолация, 6-камерна дограма и висококачествени общи части, оборудвана с асансьор и паркомясто на подземно ниво.

Комплексът е в близост до метростанция, детски градини, магазини и медицински услуги, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Подходящ имот за семейно ползване с добра инфраструктура и удобства в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby