Sale+49% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 1 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale270,000 €3,214 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
84 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 506 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10% · 30,000 €
  1. 300,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 270,000 €▼ 30,000 € (10%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 2, в нова жилищна сграда с акт 16. Разполага с 3 стаи, включително всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 9 с наличен асансьор. Строителството е тухлено, а имотът е напълно обновен и обзаведен. В сградата има осигурен интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до НБУ и метростанция 'Мизия', което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда с акт 16
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby