SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale224,950 €2,063 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
109 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 306 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и висок клас дограма, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е близо до НБУ и метростанция 'Мизия', с добра градска инфраструктура и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градски удобства и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby