SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale233,625 €2,163 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

108 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,037 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Овча купел 2, с площ от 108 кв.м. и разположение на последен 9-ти етаж. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и лоджия. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и висок клас дограма. Районът е с удобна градска инфраструктура, близо до НБУ и метростанция 'Мизия'. Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.