Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026
Sale198,000 €1,941 €/m²
Expected rent681 € /mo
Area
102 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две самостоятелни спални, голяма баня с WC, отделно WC и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркоместа.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby