Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 9 October 2025 Updated: 4 November 2025

Sale194,100 €1,921 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

101 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment861 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 3-стаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Овча купел 2, София.
Жилището е с площ от 101 кв.м и разполага с две спални, всекидневна, тераса, баня и антре. Основното изложение е юг и запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и качествени материали. Разрешението за ползване се очаква през 2026 г.
Локацията е комуникативна, на около 300 м от метростанция Овча купел II, с близост до училища, спирки на градски транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
южно / западно изложение
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.