Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 20 May 2026 Updated: 20 May 2026
Sale209,000 €2,375 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
88 m²
Floor
5 / 6
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в Овча купел 1, София, разположен на 5-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, две отделни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса, което осигурява удобство и гъвкавост при обзавеждането.

Сградата е панелна с поддържани общи части и наличен асансьор, отоплението е на ток, а апартаментът е вътрешен с изложение юг и североизток, което допринася за естествената светлина и топлина.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Мизия, магазин Фантастико, детска градина и НБУ, с възможности за свободно паркиране пред сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага потенциал за преустройство и адаптация според нуждите на новия собственик.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно изложение
  • близо до метро
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby