SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 5 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale420,000 €3,500 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
120 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 923 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, в сграда от 2010 г. с контролиран достъп и асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с различно изложение.
Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части, а жилището е в много добро състояние с настилки от гранитогрес и естествен паркет. Отоплението е решено с климатици.
Локацията е удобна, близо до метростанция Театрална, парк Заимов и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby