ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Оборище с две тераси

СофияОборище
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба420 000 €3 500 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 907 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, в сграда от 2010 г. с контролиран достъп и асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с различно изложение.
Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части, а жилището е в много добро състояние с настилки от гранитогрес и естествен паркет. Отоплението е решено с климатици.
Локацията е удобна, близо до метростанция Театрална, парк Заимов и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района