медиана 1,903 €/m² за квартала
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 263 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 84% of the payment — you top up about 107 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда 'АтриуМ' в Обеля 2, град София. Жилището с площ 91 кв.м. се намира на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, планирана за завършване през 2028 г. Сградата е проектирана с акцент върху качеството и функционалността, включително вентилируема фасада с топлоизолация от 15 см, троен стъклопакет и мултисплит системи за отопление и охлаждане. Общите части включват озеленен атриум с воден кът и места за отдих, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът разполага с хол с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетни и тераса. Локацията е удобна, на около 180 метра от метростанция и близо до поликлиника, което осигурява добра транспортна и социална инфраструктура.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 1,903 €/m² за квартала
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 263 €/mo
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 40 €/mo
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 10 €/mo
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 147 €/mo
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 558 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 558 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 1,854 €/m² за квартала
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 14 €/mo
медиана 2,111 €/m² за квартала
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 558 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs