SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4
Published: 24 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale178,000 €2,225 €/m²
Expected rent624 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent624 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.5% · 20,500 €
  1. 178,000 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 198,500 €▲ 20,500 € (11.5%) 24 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, разположен на 3-ти етаж от 4 в санирана тухлена сграда. Жилището е с площ от около 80 кв.м и включва коридор, дневна с тераса, две преходни спални, отделна кухня с трапезария, баня и отделна тоалетна. Сградата е обновена по европейска програма с контрол на достъпа и сменен покрив. Апартаментът е южен, светъл и топъл, с под дъбов паркет под ламината и сменени щрангове и водомери. Районът е спокоен и предлага удобен достъп до градски транспорт, супермаркет, детска градина, училище и Северен парк. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • санирана сграда
  • контрол на достъпа
  • мазе 9 кв.м
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • With Transition
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby