Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale200,000 €2,222 €/m²
Expected rent716 € /mo
Area
90 m²
Floor
9 / 14
Construction
EPC
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 171 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2. Разполага с хол, спалня, детска стая, бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и две тераси и мазе. Жилището е на 9-ти етаж от 14 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 1990 г., с панелна конструкция (EPC), като имотът се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, на около 200 метра от метростанция, което осигурява лесен достъп до градски транспорт. Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра транспортна връзка, но с необходимост от обновяване.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • мазе
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • бокс

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby