SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 November 2025 Updated: 7 August 2026
Sale423,081 €2,897 €/m²
Expected rent1,113 € /mo
Area
146 m²
Floor
1 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,877 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 764 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16 от 06.2025

Просторни тераси и живописна, нескриваема гледка към Витоша. Изложение запад-север-изток.
Площ от 128,78 кв м.
Възможност холът да се превърне в трета спалня.

Осигурена професионална безплатна услуга за цялостния процес на избор на банка и кредитиране при покупка на имот.

First Estates представя нова многофамилна жилищна сграда в кв. Манастирски ливади Изток.

Предлагаме ви, апартамент 1 от тази модерна сграда, разположен на първи етаж (втори жилищен).
Имотът е със следното разпределение::
входно антре, коридор, със склад
2 баня с тоалетна
хол, дневна с трапезария и обособен кухненски пасаж с една тераса от 12 кв.м. със западно изложение
две спални , едната с тераса с източно изложение

Сградата отговаря на всяко търсене за комфортен начин на живот в големия град.
Атрактивна като локация, с удобен градски транспорт, близо до супермаркети, търговски центрове, училища и детски градини.
Южен парк е на 10 мин.пешеходно разтояние, както и бул. България - за бърза връзка с останалата част на града.
Околовръстен път също не е далеч и излизането от града е лесно.
В имота се помещават 26 жилищни апартамента, 30 гаража и пет паркоместа в дворната зона.
На всеки етаж (с изключение на последния) са разположени по 3 тристайни непреходни и светли апартамента.

Богатия професионален опит на инвеститора е доказан от множеството построени сгради и стотици доволни клиенти.
Гарантирано качество и луксозно изпълнение:
метална конструкция и тухли 25см
окачена фасада проектирана в съвременен дизайн с изчистени линии,
контрол на достъпа,
общи части с гранит
асансьор KONE
френски прозорци
дограма немска 5 камерна с троен стъклопакет
изолация 10см
отоплението е на Газ

Ако нашето предложение представлява интерес за Вас, не се колебайте да се свържете с нас, за оглед и информация както за този имот, така и за други свободни имоти в сградата.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-12274

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 277 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby