SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 April 2026 Updated: 5 June 2026
Sale280,000 €2,772 €/m²
Expected rent1,113 € /mo
Area
101 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади, град София, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и тераса, ориентирани към юг, изток или запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с модерна фасада и качествени материали, оборудвана с асансьор, подземен паркинг и осигурен интернет.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, като същевременно е близо до зелени площи и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата, с удобства за комфортно ежедневие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby