Sale+57% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale435,000 €4,306 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
101 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2005

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,930 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 808 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с наличен асансьор и обновен интериор. Отоплението е на електричество, а апартаментът разполага с климатик.

Локацията е комуникативна, с близост до парк, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства в градска среда и балансирано разпределение на помещенията.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby