Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale478,006 €1,677 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

285 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,121 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, част от новострояща се сграда с акт 15. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 7 с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре, дрешник и голяма покривна тераса от 150 кв.м. Зоните са ясно разделени, а помещенията са с правилни форми и големи прозорци за добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с висок клас материали и топлоизолация, подготвени инсталации за отопление на газ и климатизация, както и блиндирана входна врата. Общите части са луксозно изпълнени с декоративно осветление.

Локацията е в спокоен квартал с панорамни гледки към Витоша и града, осигурено паркиране за два автомобила и възможност за допълнителни складови помещения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и външно пространство, комбиниращо комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

просторна покривна тераса
функционално разпределение
висок клас материали
паркомясто за 2 автомобила

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.