Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 20 February 2026 Updated: 26 July 2026
Sale270,000 €1,970 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
137 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 238 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 22.9% · 80,000 €
  1. 350,000 €20 February 2026Първоначална цена
  2. 300,000 €▼ 50,000 € (14.3%) 11 March 2026Намаление на цената
  3. 270,000 €▼ 30,000 € (10%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от комплекс Премиум Парк Резиденс. Сградата е тухлена и е въведена в експлоатация през 2026 година, което гарантира съвременни строителни стандарти.

Апартаментът е разположен на трети етаж от общо шест и има площ от 137 кв.м. Вътрешното разпределение включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, сервизно помещение и две тераси с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с акт 16 и е построена с качествени материали. Отоплението е решено чрез климатици и парно на газ, което предлага гъвкавост и ефективност. В цената е включен и гараж, което е удобство за собствениците.

Локацията в Малинова долина е предпочитана заради спокойствието и близостта до зелени площи, както и добрата инфраструктура и транспортни връзки. Комплексът предлага съвременна среда за живот с удобства и сигурност.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • две тераси с южно изложение
  • включен гараж в цената
  • съвременно строителство
  • две бани с тоалетна
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 23% below the original asking price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby