Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale252,214 €1,910 €/m²
Expected rent965 € /mo
Area
132 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,119 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent965 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е тристаен апартамент, разположен в квартал Малинова долина, София. Апартаментът е на партерен етаж в нова сграда от 2025 година, построена с тухлено строителство. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и мокро помещение, както и прилежащ двор. Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и 24-часова охрана, предлагащ подземни паркоместа и асансьор. Локацията е в близост до Ring Mall и Ikea, с лесен достъп до центъра на София и зелени площи около комплекса. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобствата на градската среда с по-спокойна и зелена околна среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • паркомясто
  • нова сграда
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • двор

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby