Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale245,460 €1,995 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
123 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,089 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 123 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални и дневна зона с излаз към тераса, с изложение север-юг, което осигурява добра естествена светлина. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълва функционалността.

Сградата е оборудвана с асансьор Orona, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, климатична инсталация и блиндирани входни врати. Комплексът предлага 24-часова охрана, видеонаблюдение и поддръжка, както и богато озеленен вътрешен двор.

Локацията е в затворен комплекс с достъп контрол и охрана, близо до зелени площи и с гледка към Витоша, което допринася за спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и сигурност в съвременна сграда с удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • качествени материали
  • гледка към Витоша
Cons
  • северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby