SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale224,790 €2,161 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
104 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, като едната има собствена баня с тоалетна, допълнителна баня с тоалетна и склад. Апартаментът е с юг/изток изложение и разполага с голяма градина от 177 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, летище и основни пътни артерии, както и близост до магазини, банки и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и възможност за паркиране на две коли срещу допълнително заплащане. Общата характеристика сочи, че имотът е практичен и удобен за дългосрочно живеене.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нова сграда
  • градина
Cons
  • нужда от ремонт
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Needs Renovation
  • Internet Connection
  • Access Control
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby