Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale299,999 €2,941 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
102 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 371 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Имотът е в нова сграда от 2025 г. с акт 16 и асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната и една от спалните. Изложението е изцяло южно, осигуряващо естествена светлина и гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с качествени материали като окачена фасада с травертин, петкамерна дограма с троен стъклопакет и стъклен парапет. Отоплението е газово или с климатици, а общите части са поддържани.
Локацията е удобна, с близост до детска градина, главни пътни артерии, бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт и хипермаркети. Има възможност за закупуване на гараж и паркомясто.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре-6м2
  • дневен тракт с кухненски бокс-27м2
  • спалня-13,5м2
  • спалня-12м2
  • баня с тоалетна-4м2
  • тераса-8м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby