Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с голям двор в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба350 000 €3 333 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, м-т Камбаните, част от нов жилищен комплекс. Разполага с голям собствен двор, граничещ с борова гора.

Разпределението включва антре с ниша за вграден гардероб, просторна дневна с кухня и излаз към двора, тоалетна за гости, сервизно помещение, спалня, баня с тоалетна и мастър спалня със собствен санитарен възел.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с газово отопление, соларна система за топла вода, качествена дограма Reynaers Masterline 8 и вътрешна изолация. Имотът е на шпакловка и замазка, с асансьор и контролиран достъп.

Комплексът предлага множество зони за отдих и спорт, зелени площи и детски площадки, като се намира на 8 минути от Околовръстен път в природна среда.

Подходящ е за хора, търсещи уединение и комфорт в затворена общност с добра инфраструктура и лесен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голям собствен двор
качествени материали
затворен комплекс

Недостатъци

партер
изложение североизток
състояние на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.