SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 4 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale198,000 €1,800 €/m²
Expected rent653 € /mo
Area
110 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.9% · 11,000 €
  1. 187,000 €5 April 2026Първоначална цена
  2. 198,000 €▲ 11,000 € (5.9%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Люлин 4 е част от нова тухлена сграда, предвидена за завършване през 2026 г. Имотът с площ от 110 кв.м разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина. Строителството използва качествени материали, като PVC дограма и HPL плоскости по фасадите, а общите части са с гранитогрес и еталбонд. Районът е комуникативен и с изградена инфраструктура. Има възможност за закупуване на двоен подземен гараж, което добавя удобство за собствениците.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • добра инфраструктура
Cons
  • първи етаж
  • завършване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • две спални
  • две тераси
  • баня с тоалетна
  • отделно тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby