SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 6 December 2025 Updated: 3 January 2026

Sale176,665 €1,784 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

99 m²

Floor

6 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment784 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 290 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД А15, на бул. Петър Дертлиев.Жилищната сграда се намират в София ж.к. Люлин 5 бул. д-р Петър Дертлиев срещу бл. 527.
Проектът е с разгъната застроена площ от 9000 кв.м. от който 7000кв.м жилищна площ и 2000кв.м. сутерен и включва 2 жилищни входа, удобно разположени на обширна територия. Нисък процент общи части!
ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ!ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО!
Фасада еталбонт, камък и EPS система Caparol
Газифицирана
Тръбен път за климатици
Троен стъклопакет 4 сезона
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас!
Тристаен апартамент: ЗП 88,29 кв. м, разпределени като:дненевна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, дрешник. Изл. И/С, Отопление: ГАЗ

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 248 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.