Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale134,999 €2,076 €/m²
Expected rent490 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent490 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 109 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5. Разполага с коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с WC. Апартаментът е преустроен от двустаен и има югоизточно изложение. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и контролиран достъп. Входът е добре поддържан, а имотът е с частичен ремонт и налично обзавеждане. Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby