Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 4

SofiyaLyulin 4
Published: 8 August 2025 Updated: 8 August 2025
Sale204,900 €2,410 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
85 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment909 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 415 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С АКТ 16 ! ! ! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ! ! ! ЮЖЕН ! ! ! Представяме на вашето внимание двустаен апартамент с изцяло източно изложение, със следното функционално разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е изпълнена с висококачествени материали съобразени с последните стандарти на новото строителство, като се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на май месец 2025г. В сградата има още свободни двустайни апартаменти на различни етажи. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа на цена от 30 000 евро с ДДС. Сградата се намира на изключително комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Обади се сега и цитирай този код: 114 989.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 369 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby