−30% под пазара
медиана 4,123 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 534 €/mo
Sale472,368 €4,820 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
98 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,096 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 55% of the payment — you top up about 933 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в нова жилищна сграда в Лозенец, София, на ул. Люба Величкова, близо до Борисовата градина.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с душ кабина и два балкона, достъпни от дневната и спалните.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и качествени материали като седемкамерна дограма с нискоемисионно стъкло.
Локацията е удобна, между МОЛ Парадайз и болница Токуда, с лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент в централна градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
- северозападно изложение
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+25% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,277 €/mo
−9% под пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+22% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
497,500 € 3,605 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,044 €/mo
+43% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,827 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,875 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+74% над пазара
медиана 3,875 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · you top up ~ 3,855 €/mo
На пазарно ниво
медиана 4,123 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 556 €/mo