+22% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
497,500 € 3,605 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,044 €/mo
Sale560,000 €4,480 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
125 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,485 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,322 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият тристаен апартамент се намира в луксозна нова сграда, въведена в експлоатация през 2025 година, в престижния район Лозенец. Жилището е с обща площ 125 кв.м, разположено на трети етаж от пет, с функционално разпределение включващо хол с кухненска част, две спални и два санитарни възела. Апартаментът е завършен с висококачествени материали и разполага с климатици и централно отопление на ТЕЦ. Към имота има възможност за закупуване на паркомясто с директен достъп от етажа, което добавя удобство в градската среда.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- две тераси
- централно отопление ТЕЦ
- паркомясто с директен достъп
Cons
- висока цена на паркомясто
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- хол с кухненска част
- тераса
- спалня с баня
- втора спалня
- втора баня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 3,875 €/m² за квартала
399,000 € 4,156 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
−30% под пазара
медиана 4,123 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 534 €/mo
+25% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,277 €/mo
−9% под пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+43% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,827 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,875 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+74% над пазара
медиана 3,875 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · you top up ~ 3,855 €/mo