Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 20 July 2026 Updated: 27 July 2026
Sale475,000 €4,567 €/m²
Expected rent1,152 € /mo
Area
104 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,152 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 955 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Лозенец, София, разположен на четвърти етаж от четири. Жилището е с обща площ 91,5 кв.м и включва допълнителни помещения на партер и таван.

Разпределението включва входно антре, просторен вестибюл с преход към дневна, самостоятелна кухня с излаз на тераса, спалня, баня и отделна тоалетна. Възможно е обособяване на втори санитарен възел.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части и нов покрив, но без асансьор. Височината на таваните е 2,85 м, което увеличава усещането за пространство.

Локацията е близо до пл. Журналист и Борисовата градина, с удобен достъп до центъра и добра транспортна свързаност. Районът е предпочитан заради комбинацията от градска среда и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за допълнителна офис площ в централна градска част.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • тераса
  • близо до парк
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре (4 кв.м)
  • вестибюл
  • дневна (28,50 кв.м)
  • спалня (23 кв.м)
  • кухня (15 кв.м)
  • тоалетна
  • баня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby