Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale399,000 €2,714 €/m²
Expected rent1,195 € /mo
Area
147 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 575 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137163

Представяме тристаен апартамент в нов комплекс в динамично развиващия се квартал Кръстова вада . Комплексът е с комуникативно местоположение, близо до бул. Черни връх , на 10 минути пешеходно разстояние от метростанция Витоша и Paradise Mall.
В района има всички удобства като магазини и супермаркети, училища и детски градини, спирки на градски транспорт, удобства за спорт и отдих.

Тристайният апартамент се намира на първи етаж и е с обща площ 147.05 кв.м (нетна площ 93.07 кв.м + тераса 42.28 кв.м + общи части 11.70 кв.м).
● 2 спални;
● отворен кухненски бокс, кът за хранене, хол;
● тераса;
● баня с тоалетна;
● мокро помещение.

Комплексът се състои от две сгради А и Б.
Сградите са 6-етажни, с партерен етаж и подземен паркинг.
На жилищните етажи са разположени двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, които се предлагат за продажба качествено завършени по БДС, на шпакловка и замазка.

Технически характеристики:
● Тухли Винербергер;
● Фасада комбинация от камък и HPL с 10 см топлоизолация от каменна вата;
● Дограма Rehau 6 камерна, троен стъклопакет, стъклата са 4 сезона;
● Врати Solid;
● Отопление има изградена инсталация за термопомпа;
● Парапети стъклени;
● Асансьор Орона испански;
● Общи части гранитогрес и латекс.

Схема на плащане:
● 20% при подписване на предварителен договор;
● Заплащането на остатъчната сума се договаря индивидуално с инвеститора!

Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137163
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 4%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby