SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 February 2026 Updated: 2 August 2026
Sale447,000 €3,192 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
140 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2019

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,983 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 775 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2019 г. в квартал Кръстова вада, София. Общата площ е 140 кв.м, като жилището се отличава с функционално разпределение и качествено изпълнение. Дневната с площ от 40 кв.м е светла и просторна, а двете спални с южно изложение осигуряват комфорт и възможност за домашен офис. Апартаментът разполага с две тераси, перално помещение и баня с тоалетна, оборудвани с италиански гранитогрес. Настилката е масивен дъбов паркет, а кухнята е с МДФ шкафове и плот от технически камък. Локацията предлага тишина и зелени площи, като е на пешеходно разстояние от метростанция, южен парк и търговски обекти. Възможност за закупуване на голям двоен гараж с отделна партида за ток допълва удобствата на имота.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • зелени площи около комплекса
  • близо до метро и парк
Cons
  • няма вграден гардероб
  • без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна: 40 кв.м
  • Спалня 1: 17 кв.м
  • Спалня 2: 12 кв.м
  • Баня с тоалетна
  • тоалетна
  • перално/дрешник
  • две тераси: 11 и 5 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby