Продажба +6% над пазара

Тристаен апартамент с просторна дневна и две тераси в Кръстова вада

София Кръстова вада
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 447 000 € 3 192 €/кв.м
Очакван наем 1 153 €/мес
Площ
140 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 153 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Дневна: 40 кв.м
Спалня 1: 17 кв.м
Спалня 2: 12 кв.м
Баня с тоалетна
тоалетна
перално/дрешник
две тераси: 11 и 5 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
зелени площи около комплекса
близо до метро и парк
Недостатъци
няма вграден гардероб
без асансьор

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

S, SW
Изложение на имота

Детайли

Площ140 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2019 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2019 г. в квартал Кръстова вада, София. Общата площ е 140 кв.м, като жилището се отличава с функционално разпределение и качествено изпълнение. Дневната с площ от 40 кв.м е светла и просторна, а двете спални с южно изложение осигуряват комфорт и възможност за домашен офис. Апартаментът разполага с две тераси, перално помещение и баня с тоалетна, оборудвани с италиански гранитогрес. Настилката е масивен дъбов паркет, а кухнята е с МДФ шкафове и плот от технически камък. Локацията предлага тишина и зелени площи, като е на пешеходно разстояние от метростанция, южен парк и търговски обекти. Възможност за закупуване на голям двоен гараж с отделна партида за ток допълва удобствата на имота.

Описание от продавача

Обявата е само за крайни клиенти, частни лица!
Директно от собственик, без комисионни.

3 стаен апартамент 140кв.м на изключително добра локация в Кръстова вада. Много поддържан и качествен комплекс с зелени площи и детска площадка. Достатъчно далеч от хаоса около мола, но на пешеходно разстояние от него/ южния парк/метро. Три магазина, на 1-3 минути пеш.
Дневна: 40 кв.м просторна, с перфектно разпределение
Спалня 1: 17 квадрата
Спалня 2: 12 кв.м използва се като домашен офис
Баня с тоалетна
тоалетна
перално/дрешник.
Две тераси 11 и 5 кв.м
Възможност за голям двоен гараж и склад(5кв.м) на -1 . Гаражът има отделна партида за ток 12.8 kW.

Допълнителна информация:
Всичко в апартамента е правено с доста мисъл. В целия апартамент настилката е хубав масивен дъбов паркет. Баните са с италиански гранитогрес 120х60. Плотът на кухнята е от технически камък. Кухнята е МДФ. Два хладилника. 6.5 метра кухня с 5 метра плот. Перално помещение със сушилня и пералня, два огромни гардероба + нормален в едната спалня.
Спалниите и терасите са с южно изложение, холът е с южно и западно
За въпроси или допълнителна информация можете да се свържете на посочения телефон.

Приблизителна локация