ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с просторна дневна и две тераси в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба447 000 €3 192 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 788 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2019 г. в квартал Кръстова вада, София. Общата площ е 140 кв.м, като жилището се отличава с функционално разпределение и качествено изпълнение. Дневната с площ от 40 кв.м е светла и просторна, а двете спални с южно изложение осигуряват комфорт и възможност за домашен офис. Апартаментът разполага с две тераси, перално помещение и баня с тоалетна, оборудвани с италиански гранитогрес. Настилката е масивен дъбов паркет, а кухнята е с МДФ шкафове и плот от технически камък. Локацията предлага тишина и зелени площи, като е на пешеходно разстояние от метростанция, южен парк и търговски обекти. Възможност за закупуване на голям двоен гараж с отделна партида за ток допълва удобствата на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • зелени площи около комплекса
  • близо до метро и парк
Недостатъци
  • няма вграден гардероб
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна: 40 кв.м
  • Спалня 1: 17 кв.м
  • Спалня 2: 12 кв.м
  • Баня с тоалетна
  • тоалетна
  • перално/дрешник
  • две тераси: 11 и 5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района