Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026

Sale397,600 €3,550 €/m²

Expected rent1,197 € /mo

Area

112 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,764 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 567 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на 4-ти етаж от 6. Общата площ е 112 кв.м с тераса и западно изложение.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с качествени материали като керамична вентилируема фасада и немска алуминиева дограма с троен стъклопакет Schuco, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Подовото отопление и шумоизолацията между апартаментите допринасят за комфорт.

Локацията е близо до бъдещата метростанция, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до централните части на София. Околността е урбанизирана с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествени материали
тераса
добра шумоизолация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.