Sale+71% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo
Published: 5 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale396,000 €5,012 €/m²
Expected rent819 € /mo
Area
79 m²
Floor
9 / 12
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,757 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent819 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 938 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в жк. Красно село, гр. София, с площ 79 кв.м. и разположение на 9-ти етаж от 12 в ЕПК сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол, две спални (една преходна), кухня с усвоен балкон, коридор, баня, отделна тоалетна и тераса. Изложението е изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ и електричество. Жилището е ремонтирано и обзаведено, готово за нанасяне.

Районът е с развита инфраструктура, близо до училища, медицински центрове и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и готов за живеене дом в комуникативна част на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно/южно изложение
  • асансьор
  • готов за нанасяне
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby