Sale+36% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale480,000 €4,033 €/m²
Expected rent820 € /mo
Area
119 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,310 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в затворен комплекс NOVE HOMES в Красно село, София. Разполага с площ от 119 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва входно антре, коридор, голяма дневна с кухня и трапезария, две непреходни спални, две бани и мокро помещение. Има две тераси, като едната предлага гледка към комплекса и Витоша.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с висок клас изпълнение, включително фасада от естествен камък, троен стъклопакет и алуминиеви профили. Подовите настилки са трислоен естествен паркет, а баните са завършени с качествени материали.

Локацията е удобна, в близост до метростанция и магазини, в спокоен и охраняем комплекс с парково пространство.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • гараж и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby