Sale+52% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale285,000 €3,352 €/m²
Expected rent571 € /mo
Area
85 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent571 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 693 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в квартал Красна поляна 2 в град София. Имотът включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като апартаментът е на 3-ти от 4 етажа и е след основен ремонт. Отоплението е на ТЕЦ, а общите части са добре поддържани с контролиран достъп. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочен наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • основен ремонт
  • отопление на ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby