Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент в Красна поляна 2 с тераса

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба285 000 €3 352 €/м²
Очакван наем571 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в квартал Красна поляна 2 в град София. Имотът включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като апартаментът е на 3-ти от 4 етажа и е след основен ремонт. Отоплението е на ТЕЦ, а общите части са добре поддържани с контролиран достъп. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочен наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • основен ремонт
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района