SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2

Published: 1 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale169,900 €2,123 €/m²

Expected rent618 € /mo

Area

80 m²

Floor

12 / 13

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 7.2% · 13,100 €

183,000 €1 January 2026Първоначална цена
176,500 €▼ 6,500 € (3.6%) 8 February 2026Намаление на цената
176,499 €▼ 1 € (0%) 9 June 2026Намаление на цената
169,900 €▼ 6,599 € (3.7%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Красна поляна 2, разположен на 12-ти етаж от 13 в сграда с ЕПК строителство.

Разпределението е непреходно, с възможност за свързване на кухнята с хола, което подобрява функционалността. Има остъклен балкон с излаз от хола и кухнята.

Сградата е с поддържан вход, два асансьора и чип достъп. Вътрешните настилки са комбинация от теракот, естествен и ламиниран паркет.

Локацията е удобна, на 5 минути от пазар Красна поляна и близо до нов търговски център, с гледка към Люлин планина от три помещения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и гледка в градска среда.

Pros and cons

Pros

непреходен план
панорамна гледка
добре поддържан вход
асансьор

Cons

етаж 12
ЕПК строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 7% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.