ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Красна поляна 2 с панорамна гледка

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба169 900 €2 123 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

12 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.2% · 13 100 €

183 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
176 500 €▼ 6 500 € (3.6%) 8 Февруари 2026Намаление на цената
176 499 €▼ 1 € (0%) 9 Юни 2026Намаление на цената
169 900 €▼ 6 599 € (3.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Красна поляна 2, разположен на 12-ти етаж от 13 в сграда с ЕПК строителство.

Разпределението е непреходно, с възможност за свързване на кухнята с хола, което подобрява функционалността. Има остъклен балкон с излаз от хола и кухнята.

Сградата е с поддържан вход, два асансьора и чип достъп. Вътрешните настилки са комбинация от теракот, естествен и ламиниран паркет.

Локацията е удобна, на 5 минути от пазар Красна поляна и близо до нов търговски център, с гледка към Люлин планина от три помещения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен план
панорамна гледка
добре поддържан вход
асансьор

Недостатъци

етаж 12
ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.