медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 295 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (16 имота) — 2 097 €/м² срещу 2 111 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Красна поляна 2, разположен на 12-ти етаж от 13 в сграда с ЕПК строителство.
Разпределението е непреходно, с възможност за свързване на кухнята с хола, което подобрява функционалността. Има остъклен балкон с излаз от хола и кухнята.
Сградата е с поддържан вход, два асансьора и чип достъп. Вътрешните настилки са комбинация от теракот, естествен и ламиниран паркет.
Локацията е удобна, на 5 минути от пазар Красна поляна и близо до нов търговски център, с гледка към Люлин планина от три помещения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и гледка в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е намаляла с 13 100 € (7.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 295 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 1 952 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 516 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 338 €/мес
медиана 2 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 2 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 586 €/мес
медиана 2 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес