Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2

Published: 7 April 2026 Updated: 29 July 2026

Sale203,304 €1,973 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

103 m²

Floor

8 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment902 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.8% · 3,585 €

199,719 €6 May 2026Първоначална цена
203,304 €▲ 3,585 € (1.8%) 29 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Красна поляна 2, София, на 8-ми етаж от 10.
Разпределението включва две спални и дневна с обща площ от 103 кв.м, с югоизточно изложение и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа.
Локацията е в близост до метростанция Овча купел и основни пътни артерии, с удобен достъп до училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и спокойна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.