Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба203 304 €1 973 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска902 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 3 585 €

199 719 €6 Май 2026Първоначална цена
203 304 €▲ 3 585 € (1.8%) 29 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Красна поляна 2, София, на 8-ми етаж от 10.
Разпределението включва две спални и дневна с обща площ от 103 кв.м, с югоизточно изложение и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа.
Локацията е в близост до метростанция Овча купел и основни пътни артерии, с удобен достъп до училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.