SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2
Published: 4 February 2026 Updated: 20 July 2026
Sale211,575 €2,094 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
101 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment939 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 379 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Красна поляна 2, София. Разположен е на втори етаж от общо осем в тухлена сграда с акт 14, очаквано завършване през 2026 г.

Жилището включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и тераса. Разпределението е функционално и непроходно, което осигурява повече уединение в спалните.

Сградата е с качествено строителство, използвани са PVC дограма и газово централно отопление. Предвид етапа на строителство, имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна с добра транспортна връзка, близост до метростанция Овча Купел, детски градини, болница МБАЛ Надежда, парк Holiday Park, пазар Росица и супермаркети. Възможно е закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят ново жилище с удобства и добра инфраструктура в динамичен район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • добра транспортна връзка
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby