ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани и тераса в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба211 575 €2 094 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Красна поляна 2, София. Разположен е на втори етаж от общо осем в тухлена сграда с акт 14, очаквано завършване през 2026 г.

Жилището включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и тераса. Разпределението е функционално и непроходно, което осигурява повече уединение в спалните.

Сградата е с качествено строителство, използвани са PVC дограма и газово централно отопление. Предвид етапа на строителство, имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна с добра транспортна връзка, близост до метростанция Овча Купел, детски градини, болница МБАЛ Надежда, парк Holiday Park, пазар Росица и супермаркети. Възможно е закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят ново жилище с удобства и добра инфраструктура в динамичен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • добра транспортна връзка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района