SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale263,844 €2,720 €/m²
Expected rent596 € /mo
Area
97 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,171 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent596 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 575 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Княжево, част от нов жилищен комплекс от затворен тип. Имотът е разположен на 3-ти етаж в сграда с общо 6 етажа и има юг/северно изложение.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария с изход към тераса, както и две спални, което осигурява функционално и удобно ползване.

Строителството е с тухлени материали, с акцент върху енергийната ефективност и използването на иновативни материали. В сградата има асансьор, а имотът се предлага по БДС с монтирани ел. инсталации и ВиК на тапи.

Комплексът е разположен в подножието на Витоша, с добра транспортна връзка към центъра на София и основни услуги, включително училища и търговски обекти. Около сградите има зелени площи и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата в рамките на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • склад
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby