Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 27 May 2026 Updated: 2 July 2026

Sale174,135 €2,048 €/m²

Expected rent811 € /mo

Area

85 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment773 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

3-стаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Карпузица, София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални и балкон, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и подземно паркомясто.

Кварталът е зелен и спокоен, с удобен достъп до градски транспорт и близост до детска градина.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и локация близо до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.