Продажба−11% под пазара

3-стаен апартамент с югозападно изложение в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба174 135 €2 048 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска773 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Карпузица, София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални и балкон, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и подземно паркомясто.

Кварталът е зелен и спокоен, с удобен достъп до градски транспорт и близост до детска градина.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и локация близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс 25.5 кв.м
  • Спалня 15.5 кв.м
  • Втора спалня 8 кв.м
  • Балкон 3.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района